Ariane LeBlanc
581 500-1117

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Ariane LeBlanc

Ariane LeBlanc
Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 581 500-1117
Bureau : 428 627-3333
Télécopieur :

Quintuplex à vendre, Québec (Beauport) |
649 000$

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Façade
Photos
Façade
1/57   Façade
Façade
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Salle à manger
8/57   Salle à manger
Salle à manger
9/57   Salle à manger
Cuisine
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Cuisine
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Coin repas
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Cuisine
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Chambre à coucher principale
14/57   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Salle de bains
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Salle d'eau
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Terrasse
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Salon
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Salon
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Salle à manger
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Salle à manger
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Cuisine
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Vue d'ensemble
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Salle à manger
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Cuisine
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Salle de bains
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Terrasse
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Salon
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle de lavage
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Salle de bains
44/57   Salle de bains
Chambre à coucher
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Chambre à coucher principale
46/57   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
47/57   Chambre à coucher principale
Extérieur
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Salon
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Salon
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Cuisine
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Salle de bains
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Chambre à coucher
53/57   Chambre à coucher
Sous-sol
54/57   Sous-sol
Sous-sol
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Face arrière
56/57   Face arrière
Face arrière
57/57   Face arrière
Façade Façade Salon Salon Salon Salon Salon Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine Coin repas Cuisine Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher Chambre à coucher Salle de bains Salle d'eau Terrasse Salon Salon Salle à manger Salle à manger Cuisine Salle de bains Chambre à coucher Vue d'ensemble Salle à manger Cuisine Salle de bains Terrasse Salon Salon Salon Salon Salon Salon Cuisine Cuisine Cuisine Cuisine Salle de lavage Salle de bains Chambre à coucher Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Extérieur Salon Salon Cuisine Salle de bains Chambre à coucher Sous-sol Sous-sol Face arrière Face arrière

281 - 285, Av. Ruel, Québec (Beauport)
No Centris 26269927

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Rare quintuplex à Beauport. Quatre logements loués; logement principal libre en juillet pour proprio-occupant. Revenus stables et potentiel d'optimisation (baux à revoir, améliorations ciblées). Emplacement stratégique: accès rapide aux autoroutes tout en étant en retrait pour limiter le bruit. Opportunité pour investisseur ou acheteur occupant. Visite sur promesse d'achat acceptée !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quintuplex
Année de construction
1936
Date de prise de possession 01-07-2026
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (5)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Vinyle, Canexel
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Proximité
École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Armoires
Mélamine, Bois
Frais et taxes
Taxes scolaires :
320$ (2025)
Taxes municipales :
5 823$ (2025)
Total
6 143$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
116 000$
Bâtiment
306 000$
Total
422 000$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
48 540$
Total des revenus
48 540$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Unité 1 Résidentielle

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-chaussée
13.10x14.2 pi. 
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
11.10x13.4 pi. 
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.10x11.2 pi. 
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10.3x8.3 pi. 
Autre
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13.9x10.10 pi. 
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
7.9x18.11 pi. 
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
6.11x7.10 pi. 
Céramique
Salle de lavage
Voir plus Voir moins

Unité 2 Résidentielle

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
6.6x11.9 pi. 
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
9.8x14.11 pi. 
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
13.6x8.11 pi. 
Plancher flottant
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.5x18.11 pi. 
Plancher flottant
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8.0x9.9 pi. 
Céramique
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
3x9.8 pi. 
Plancher flottant
Voir plus Voir moins

Unité 3 Résidentielle

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
2ième étage
14.9x8.4 pi. 
Autre
Cuisine
2ième étage
11.3x11.6 pi. 
Autre
Salle de bain
2ième étage
7.6x8.5 pi. 
Autre

Unité 4 Résidentielle

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher principale
2ième étage
12.3x11.5 pi. 
Plancher flottant
Salon
2ième étage
10.6x29.1 pi. 
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
11.7x9.3 pi. 
Plancher flottant
Salle de bain
2ième étage
7.0x11.1 pi. 
Céramique
Cuisine
2ième étage
11.11x23.0 pi. 
Plancher flottant
Salle de lavage
2ième étage
6.7x6.0 pi. 
Céramique
Voir plus Voir moins

Unité 5 Résidentielle

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher principale
2ième étage
9.7x8.6 pi. 
Autre
Salle de bain
2ième étage
8.10x4.11 pi. 
Autre
Autre
2ième étage
14.9x19.4 pi. 
Autre

Inclusions

Luminaires.

Exclusions

Chauffe-eau loué (3), effets des locataires.

Calculateurs

Paiement mensuel Taxe de mutation Pouvoir d'achat
Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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Ville:
Prix de la propriété:
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Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :
Votre mise de fonds
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