Rêvez grand, réalisez vos rêves.
Parce que la vie est belle !
Ariane LeBlanc
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Cellulaire : 581 500-1117
Bureau : 428 627-3333
Télécopieur :
959, Av. du Palais,
Saint-Joseph-de-Beauce
No Centris 21342172
Duplex semi-commercial idéalement situé près de l'autoroute 73, générant un revenu brut potentiel de 32 400 $/an. Profitez d'un espace commercial spacieux de 1976 pi² au RDC et d'un charmant 4½ au 2e étage. Rénovations récentes : revêtement, fenêtres, gouttières, chauffage et climatisation, asphalte, isolation du toit (bureau et garage) et aménagement de l'entrepôt. Prise de possession rapide possible du local commercial pour lancer vos affaires sans tarder (Extincteur de Beauce déménage pour mieux servir sa clientèle). Localisation de choix avec une visibilité exceptionnelle !
Selon les baux
Selon les baux
INFOS IMPORTANTES:
- Possibilité de faire un triplex ou un quadruplex avec une
demande à la ville (la ville accepte le changement
d'affectation).
- Il est tout à fait envisageable d'occuper le local
commercial pour y développer ses activités d'entreprise. Il
convient de préciser que la société qui loue actuellement
ce local n'est pas mise en vente. Par ailleurs,
l'entreprise "Extincteur de Beauce" planifie une
relocalisation prochaine vers un espace plus spacieux afin
d'offrir un meilleur service à sa clientèle.
LISTE LOCATIVE:
Commerce: 1976 pieds² qui seront vacants avec une valeur
locative de 1800$/mois.
Appartement: 4½ vacant avec une valeur locative de 900$/mois
Revenus bruts potentiels annuels : 32 400$.
IMMEUBLE:
- Immeuble semi-commercial de 2 étages en fibrociment.
- RDC commercial avec commerce et grand garage.
- 2e étage résidentiel avec un logement.
ÉQUIPEMENTS:
- Thermopompes murales.
- Entrées indépendantes.
- Garage attaché avec porte double largeur et planchers
radiants.
- 2 compteurs électriques.
- Installation laveuse/sécheuse (appt).
RÉNOVATIONS:
- 2017: Revêtement extérieur.
- 2018: Fenêtres.
- 2019: Gouttières, aménagement de l'entrepôt, installation
thermopompes murales, ligne à air, tuyauterie système de
chauffage et réparation drain.
- 2020: Isolation toiture (bureau et garage) et asphalte.
- 2021: Rénovation intérieure.
TERRAIN ET COUR:
- Grand terrain mesurant approximativement 4842 pieds².
- Stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5
voitures.
- Stationnement intérieur pouvant accueillir jusqu'à 4
voitures.
- Allée en asphalte.
À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
- Autoroute 73, Route 276, Route 173.
- École Lambert, École d'Youville, École secondaire
Veilleux.
- Magasin Korvette, Tabagie Jacques.
- Uniprix, Proxim, Familiprix.
- Club de Golf de Beauceville
- Pistes cyclables
- 165-T Gym.
- Garderie Calou 2, Centre de la Petite Enfance Calou, CPE
Les Couches...Tôt.
- Parc des generations, Parc municipal, Chalet Parc
municipal et terrain de Baseball de St-Joseph.
- Restaurant L'Introuvable, Resto l'Express,
Hotel/Resto/Bar Le Journel, O'Bar Saint-Jospeh.
- Depanneur Chez Gildor, Jardinier Huard, Les marchés
Tradition, Boucherie J'M mon Boeuf, Fromagerie Gilbert.
- Situé à 3h de Montréal.
- Situé à 55 minutes de Québec.
[WalkScore: 49]
[Bike Score: 38]
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
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